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西田不動産
About us
西田不動産について
伊勢市小俣町『西田不動産』のホームページをご覧いただきありがとうございます。
『西田不動産』は、伊勢市を中心に活動する不動産業者です。
地元密着、豊富な情報量で「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」などの不動産に関する要望にお応えいたします。
「信頼と実績」をモットーに、皆様の住まい選びのパートナーとして、安心サポートを心がけております。
任意売却や住み替え相談なども対応しておりますので、不動産売買のサポーターとしてお手伝いさせてください。
今後ともよろしくお願いいたします。
代表 西田 元昭（にしだ もとあき）
Property
取り扱い物件
借りたい方・買いたい方
ファミリー小俣（仲介物件）
■所在：伊勢市小俣町元町488番地
■構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
■間取り：6（和）/4帖半（和）/4（K）/バス/トイレ
■専有面積：35.67㎡
■築年月：昭和57年1月
■交通：三交バス「小俣郵便局前」停まで約200m 徒歩約４分
■賃料：（月額）35,000円 敷金：105,000円
■共益費：無料 駐車料：1台無料
■自治区費（月額）：500円
■仲介手数料：17,500円（プラス消費税）
■生活関連施設：ぎゅーとら小俣店まで約100ｍ 徒歩約2分
■ペット不可 ■取引態様：媒介
ジュネス・ユタ（自社所有物件）
■所在：伊勢市小俣町湯田1576番地
■構造：鉄骨造スレート葺2階建
■間取り：8.7（洋）/2（K）/３点式ユニットバス
■専有面積：26.44㎡
■築年月：平成5年3月
■交通：三交バス「千引神社前」停まで約550ｍ 徒歩約7分
■賃料：（月額）30,000円 敷金：60,000円
■共益費：無料 駐車料：1台無料
■自治区費：貸主負担
■仲介手数料：不要
■生活関連施設：MEGAドン・キホーテ伊勢上地店まで約300ｍ 徒歩約4分
■ペット不可 ■取引態様：貸主
みゆき荘（仲介物件）
■所在：伊勢市小俣町湯田512番地
■構造：木・鉄骨造瓦葺2階建
■間取り：6（和）/3（和）/2（K）/バス/トイレ
■専有面積：24.27㎡
■築年月：昭和39年新築・昭和55年6月増築
■交通：三交バス「千引神社前」停まで約300ｍ 徒歩約4分
■賃料：（月額）30,000円 敷金：100,000円
■共益費：無料 駐車料：1台無料
■自治区費（年額）：2,500円
■仲介手数料：15,000円（プラス消費税）
■生活関連施設：MEGAドン・キホーテ伊勢上地店まで約500m 徒歩約7分
■ペット不可 ■取引態様：媒介
※仲介物件 仲介手数料が必要 ※自社所有物件 仲介手数料は不要
Flow
不動産売却のご相談から売却までの流れ
売りたい方へ
相続・離婚・資産整理など、様々なご事情で不動産売却を必要とされている方をサポートしたいという想いから、伊勢市を中心に不動産売買のお手伝いをしております。売却を成功させるための第一歩として必要となる査定や見積りの経験も豊富ですので、安心してお任せください。お客様一人ひとりと誠実に向き合い、ご納得いただける売却プランが見つかるまで打ち合わせを重ねてまいります。地域に根差して精力的に活動しているため、地域の情報や地価を知り尽くしております。そのため「金銭的な理由で売却したいので早期売却を目指したい」「時間はかかっても良いから高額売却を目指したい」など、様々なニーズに対応できるノウハウと知識を身に付けています。
STEP1「ご相談」
中古一戸建て、マンション、 土地等の不動産のご売却は、ローンが残っている、お住み替えを検討されているなど事情によって最適な方法が変わります。売主様の状況にあったご売却方法をご提案させて頂きますので、まずはお気軽にご相談ください。
STEP2「査定の依頼」
不動産査定には「簡易査定」と「現地査定」の2種類があります。簡易査定は、インターネットや電話で築年数、間取り、敷地面積といった情報を伝え、不動産会社が持っている過去の取引のデータベースをもとに、おおよその販売価格を計算する方法です。現地査定は、営業担当者が物件を訪問し、建物の劣化状況や周辺環境などを確かめてから査定額を提示する方法です。
STEP3「媒介契約の締結」
売り出し価格を決定し、書面にて売却の依頼の契約（=媒介契約）を締結します。
STEP4「売却活動」
広告・宣伝を通して購入希望者を募り、内覧をセッティングします。
STEP5「売買契約の締結」
お客様（売主様）と買主様で売買の意思が合意すると、諸条件を確認した上で、不動産売買契約を締結します。契約後のトラブル防止のためにも不明な点や疑問点があれば、遠慮なくご質問ください。
STEP6「決済・引渡し」
買主様の住宅ローン契約 (金銭消費貸借契約)後 5～7日で決済（引渡し）になります。 同日に売主様に残代金清算を行い、買主様に鍵をお引渡しし、晴れて取引完了です。
所有権移転登記は買主側が行うことが一般的となっており、司法書士に手続きを代行してもらうケースも多く存在します。
STEP7「確定申告」
不動産売却により生じた利益は、譲渡所得といいます。この譲渡所得は、所得税や、住民税の課税対象のため納税を行う必要があります。
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営業時間 9：00～18：00
FAXでのお問い合わせ
TEL：0596-25-0890
Company info
会社案内
会社概要
名称
西田不動産
代表
西田 元昭（にしだ もとあき）
所在地
〒519-0503 三重県伊勢市小俣町元町770番地
電話番号
0596-25-0340
FAX番号
0596-25-0890
免許番号
宅地建物取引業者 三重県知事免許(9)第1731号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(02)第000290号
開業日
昭和63年2月
営業時間
9：00～18：00
定休日
不定休 / 年末年始
所属団体名
（公社）三重県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会
（一社）全国賃貸不動産管理業協会
主な取引物件
・アパート、マンション、借家賃貸の仲介
・土地、建物売買の仲介
・アパート、借家管理
・駐車場管理
アクセス
■ 伊勢自動車道 玉城ICから約15分
■ JR参宮線 宮川駅 下車徒歩5分
■ 近鉄伊勢市駅から車で15分